부산 연제구 신금로 1층상가 상업용건물경매 2024타경4864

자료 요약

안녕하세요. 10년 차 부동산 경매 전문가로서, 오늘 부산 연제구 연산동에 위치한 근린상가 경매 물건을 소개해 드립니다. 본 물건은 부산지방법원에서 진행되는 2024타경4864 사건으로, 유동인구가 많은 상가 및 주택 혼용지대에 자리하고 있어 안정적인 상권 입지를 자랑합니다. 특히 4회 유찰되어 감정가 대비 24% 수준까지 최저매각가격이 하락한 상태로, 매력적인 입찰 검토 물건가 될 수 있습니다. 해당 물건은 부산광역시 연제구 신금로 25, 노블레스스퀘어 제1층 제114호로, 토지 면적 13.44평과 건물 면적 16.19평의 규모를 갖춘 1층 상가입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 1층부터 지상 3층까지 이루어진 건물 내에 위치하며, 현재 113호, 114호, 115호가 벽체 구분 없이 일괄적으로 '시온커피아카데미학원'으로 사용되고 있습니다. 경매 대상인 114호는 이 중 한 부분으로, 감정평가서상 각 전유부분의 위치와 면적이 집합건축물대장 현황도에 의해 특정 가능하며, 경계벽 복원도

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