근린시설 배후수요 상업용건물경매 2025타경51656
자료 요약
안녕하세요. 10년 차 부동산 경매 전문가로서 여러분의 성공적인 경매 투자를 돕는 블로그입니다. 오늘은 서울서부지방법원에서 진행되는 매력적인 근린시설 경매 물건을 소개해 드립니다. 높은 유찰률로 투자 가치가 더욱 부각되고 있는 서울 서대문구 창천동 상가 건물입니다. 본 경매 물건은 서울 서대문구 창천동 5-46번지에 위치한 근린시설로, 사건번호는 2025타경51656입니다. 토지면적 55.30평, 건물면적 144.82평의 지하 1층부터 지상 5층 규모 건물입니다. 감정가는 89억 231만 6,550원이었으나, 현재 3회 유찰되어 최저 입찰가는 감정가의 51% 수준인 45억 5,798만 6,000원까지 하락한 상태입니다. 매각기일은 2026년 9월 29일입니다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조에 (철근)콘크리트지붕으로 견고하게 지어졌습니다. 현재 이용상태를 보면, 1층에는 ‘김촌’이라는 상호의 김치찌개 음식점이 영업 중이며, 지층에는 ‘육회 꽃피다’라는 간판이 있으나, 출입문에는 ‘내부
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